Política de Devoluciones y Terminación de Contratos de Mallacun Propiedades

1. Arrepentimiento de la Compra/Arriendo

• Compra:
  • Una vez firmado el contrato de promesa de compraventa, el arrepentimiento por parte del comprador puede implicar la pérdida del pago inicial o garantía, según lo estipulado en el contrato.
  • Si la transacción no se concreta por causas imputables a Mallacun Propiedades, se realizará la devolución del pago inicial o garantía.
• Arriendo:
  • El arrepentimiento del arrendatario antes de la entrega de la propiedad puede resultar en la pérdida de la garantía o mes de arriendo adelantado, a menos que se acuerde lo contrario en el contrato.
  • Si el arriendo no se concreta por causas imputables a Mallacun Propiedades, se realizará la devolución del pago inicial.

2. Término del Contrato de Arriendo

• El término anticipado del contrato de arriendo por parte del arrendatario estará sujeto a las condiciones estipuladas en el contrato, incluyendo posibles penalizaciones y la devolución de la garantía, descontando los daños o deudas pendientes.
• El término del contrato por causas imputables al arrendador estará sujeto a lo estipulado en el contrato y en la ley chilena.

3. Devolución de Garantías

• Las garantías de arriendo serán devueltas al arrendatario una vez finalizado el contrato y verificada la propiedad, descontando los gastos de reparaciones por daños causados por el arrendatario y cualquier deuda pendiente.

4. Casos Especiales

• En casos de vicios ocultos en la propiedad, se aplicarán las disposiciones legales correspondientes y las estipulaciones del contrato de compraventa.
• Cualquier situación no contemplada en esta política será resuelta de acuerdo con la ley chilena y el contrato respectivo.

5. Consideraciones Importantes

• Todos los términos y condiciones específicos de devoluciones y terminación de contratos serán detallados en los contratos individuales de compraventa o arriendo.
• Es fundamental que los clientes lean y comprendan completamente los contratos antes de firmarlos.
• Es recomendable que los clientes consulten con un abogado ante cualquier duda respecto a los contratos realizados.

6. Contacto

• Para cualquier consulta sobre esta política, los clientes pueden contactar a Mallacun Propiedades a través de los canales de comunicación habituales.

Aspectos Legales Clave:

• Ley N° 19.496, sobre Protección de los Derechos de los Consumidores: Esta ley establece los derechos de los consumidores en Chile y puede aplicarse en ciertas situaciones relacionadas con servicios de corretaje.
• Código Civil: Regula los contratos de compraventa y arriendo de propiedades.